קבלני ביצוע הם אנשי מקצוע או חברות האחראים על הוצאת פרויקט בנייה או שיפוץ מהכוח אל הפועל – מהשלב של התכנון ועד לסיום העבודה בשטח. מדובר בגורם המרכזי שמבצע בפועל את עבודות הבנייה, הפיתוח או השיפוץ בהתאם לתכניות שהוכנו על ידי מהנדסים, אדריכלים או יזמים.
מה עושה קבלן ביצוע?
יישום התכנית בפועל
קבלן ביצוע אחראי לקחת את שרטוטי התכנון, ההיתרים וההנחיות – ולבצע אותם בשטח. הוא אחראי על ביצוע מדויק, בטוח ויעיל של כל שלב בפרויקט
גיוס וניהול של עובדים ובעלי מקצוע
הקבלן מרכז תחתיו את כל אנשי המקצוע הדרושים – אנשי שלד, אינסטלטורים, חשמלאים, רצפים, טייחים, צבעים ועוד – ומנהל את עבודתם בפועל בשטח
רכש וניהול חומרים
אחראי להזמנת החומרים, שמירה על איכותם, ניהול מלאי ועמידה בלוחות הזמנים בהתאם להתקדמות העבודה
ניהול תקציב ולו"ז
קבלן ביצוע מקצועי שומר על תקציב מאוזן, מונע חריגות לא צפויות, ומקפיד על עמידה בלוחות זמנים, כולל תיאום מול ספקים ובעלי מקצוע חיצוניים
אחריות על איכות ובטיחות
הוא אחראי שהעבודה תתבצע בהתאם לתקנים, לחוקי הבנייה ולדרישות הבטיחות – כולל עבודה עם פיקוח צמוד ועמידה בכל דרישות הרשויות
באילו פרויקטים משתמשים בקבלן ביצוע?
- בניית מבני מגורים (בתים פרטיים, דירות, בניינים)
- שיפוצים נרחבים או חידוש מבנים קיימים
- פרויקטי תשתיות – כבישים, תעלות, מים וביוב
- עבודות גמר – ריצוף, חשמל, אינסטלציה, צבע
- בנייה ציבורית – בתי ספר, מוסדות, מבני עירייה
- פיתוח סביבתי – גינות, מדרכות, תכנון נוף
מה ההבדל בין קבלן ביצוע לקבלן מפתח?
- קבלן ביצוע – מבצע את העבודות לפי תכניות של גורם אחר (אדריכל, יזם, קבלן מפתח)
- קבלן מפתח – לוקח אחריות כוללת על כל הפרויקט, כולל תכנון, רישוי, ביצוע וגמר
למה חשוב לבחור קבלן ביצוע מוסמך?
- הוא רשום בפנקס הקבלנים, מה שמעיד על ניסיון והכשרה רשמית
- יש לו יכולת לנהל פרויקטים בהיקף רחב, לעמוד בדרישות איכות, תקנים ולחץ
- הוא נותן אחריות על העבודה ומבוטח כחוק
- הוא בעל ניסיון מוכח בשטח – מה שמקטין סיכונים וטעויות יקרות